Apakah Real Estat Komersial Memutar Pojok?

[ad_1]

Beberapa faktor utama yang saat ini muncul di Commercial Real Estate bergerak cepat dan jika kita melihat ini, kita dapat melihat mengapa pembelian multi-keluarga / apartemen adalah pilihan kelas investasi yang baik. Di beberapa daerah di negara ini, permintaan mulai mencapai tingkat pasokan. Tingkat hunian meningkat. Tren peningkatan tingkat hunian ini akan cenderung meningkat karena lima faktor utama:

1. Perekonomian membaik (sangat lambat). Lebih banyak pekerjaan yang datang online, sehingga memungkinkan bagi teman-teman sekamar dan anak-anak yang pindah kembali dengan orang tua mereka untuk kembali ke pasar sewa.

2. Generasi Echo lebih dari 70 juta kuat di negara ini dan datangnya usia. Mayoritas Echo-Boomers ini akan menjadi penyewa karena wajah industri perumahan nasional kami sedang direkonstruksi secara total dengan persyaratan pembelian yang lebih ketat.

3. Orang-orang masih kehilangan rumah mereka untuk penyitaan. Mereka telah dan akan terus menjadi penyewa untuk masa mendatang.

4. Telah ada perhentian virtual untuk pembangunan gedung apartemen baru dengan beberapa pengecualian. Ini akan memakan waktu untuk mengubah perahu itu dan memulai proyek-proyek ini kembali lagi; meskipun gerakan apapun sekarang akan dengan lebih hati-hati dari yang pernah dilihat sebelumnya untuk menghindari pasokan berlebih yang membantu mendaratkan kita dalam bencana ekonomi kita sejak tahun 2008. Mendapatkan izin, mendapatkan pembiayaan dan konstruksi, menjamin awal yang lambat untuk pembangunan baru.

Alasan kelima, dan yang paling menarik yang menunjukkan mengapa sekarang adalah saat yang tepat untuk membeli gedung apartemen adalah bahwa pasar CMBS (Commercial Mortgage Backed Securities) mulai meningkat. Ini adalah indikator yang sangat penting dari berbalik. Jika bank dapat sekali lagi mengemas dan menjual hipotek mereka, maka mereka akan lebih percaya dalam memasok pembiayaan kepada peminjam untuk pembangunan apartemen baru. Semua indikasi menunjukkan bahwa pasar obligasi ini kuat dan dalam.

Bank yang kuat dan lebih besar akan memimpin di pasar pinjaman, karena kelemahan banyak bank regional kami. Kelemahan ini terutama disebabkan oleh posisi bank-bank jenis ini dengan meminjamkan pinjaman pada bangunan komersial dan pinjaman konstruksi komersial yang sedang dalam, atau mendekati gagal bayar. Bank-bank yang lebih besar akan mulai meminjam lagi setelah mereka merasa nyaman bahwa uang dapat dibuat dan mereka dapat menjual hipotek kembali. Bank-bank regional masih menyita dan menyetujui penjualan singkat di bangunan komersial. Karena semakin banyak pinjaman yang jatuh tempo pada tahun 2011, 2012 dan 2013, lebih banyak bangunan apartemen ini akan masuk ke pasar.

Badai Sempurna Lainnya …

Kami mendengar banyak tentang "badai sempurna" yang meruntuhkan pasar Real Estate dan mengirim negara ini ke dalam resesi. Sepertinya badai sempurna lainnya datang; kali ini badai bagus yang akan membawa kita dan Real Estat Komersial kembali ke jalur. Apa dinamika badai ini? Kami memiliki dua kelompok perbankan: kelompok pertama sehat, memiliki uang untuk dipinjamkan, tetapi menunggu giliran pasar obligasi. Ini adalah bank-bank yang lebih besar. Kelompok lain terdiri dari bank lokal dan regional yang membuat pinjaman sekarang gagal. Di bawah lingkungan pinjaman saat ini setiap kelompok kita memiliki bangunan apartemen yang relatif murah untuk dijual hari ini; jauh lebih murah daripada biaya penggantian.

Kesimpulan yang luar biasa adalah jika Anda memiliki uang tunai, beli sekarang! Beli sekarang sebelum tingkat hunian meningkat dan bank-bank besar mulai meminjamkan lagi, karena ketika itu terjadi aset tidak akan lagi semurah sekarang. Jadilah cerdas dan teliti setiap pasar dan bangun secara menyeluruh, tetapi mulailah membeli hari ini! Badai pemulihan sedang berlangsung dan harga akan naik lagi.

http://www.therealestatetraining.com/blog4

[ad_2]


Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *